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旧房为什么选择房屋加固?而不是重建?
发布时间:2019-04-14 00:09    发布者:乐投娱乐    浏览次数:

  旧房为什么选择房屋加固?而不是重建?这是很多人都会产生的一种疑问,新建的房屋总比旧房加固要好,更何况房屋加固也不便宜啊。其实,很多业主都有旧房重建的这一种想法,但是旧房是不能随意重建的,因为城市用地是有相关政策规定的,并不是所有旧房都符合重建的标准的。只有旧房达到危房,政府部门才能批准旧房重建的,这样才能办房屋重建的手续。

  很多业主对于旧房都是想重建的,但是旧房也构不成危房等级,达不到重建的标准。对于达不到重建标准的房屋,一旦旧房拆除后,就不能给你重建了。对于不合法重建要求的房屋,很多业主是没有选择的余地了,只能对房屋进行加固处理了。房屋加固是为了能够延长使用期限和寿命,符合现阶段房屋使用的需求,这就是房屋加固的意义所在之处。

  房屋在加固前后都需要进行房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测,房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。

  现在需要加固的房屋中,一般都是计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年,当达到50年或在未达到50年前,经结构鉴定,需要加固。在最新的抗震规范中,原有建筑物不能满足现有的规范要求,那就需要进行抗震加固。房屋加固很多时候都是要对结构进行加固的,因为结构加固可以使房屋满足使用的需求。

  房屋结构加固体现在经济性上,房屋结构加固的施工范围小,若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋结构加固具有施工方便,工序简单,耗用建筑材料少,节省人力,所以加固工程是比新建工程的造价低的,且加固后不影响结构使用功能等优点。

  旧房为什么选择房屋加固?而不是重建?这与房屋的现有状况是有很大的关系的,房屋加固取决于房屋的受损情况。房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因,需要进行房屋的各项检测,里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等,是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。房屋需要做加固的话,最好找专业的加固公司来做加固,这样可以保证房屋加固的质量。



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